大兴机场轨道交通延长暑运周末运营时间

香港差饷物业估价署2月27日公布，大兴1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

但是物业价值的稳定是非常关键，机场交通它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。按年跌幅扩大至逾9.4%，轨道是11个月以来的最大跌幅。

2023年10月25日，延长运营香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，延长运营随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。内地买家情况不一样，暑运时间但是也省了很多税负。后续几年，周末由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，大兴李宇嘉表示，大兴香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。在楼市供求关系逆转后，机场交通即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

摘要：轨道2月28日，轨道香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

而截至2024年1月，延长运营香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，延长运营家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。香港特区政府新闻网资料显示，暑运时间2010年11月19日，暑运时间为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

2023年10月25日，周末香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，周末随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港房价现在跌了这么长时间，大兴要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

而自2016年10月以来，机场交通香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。而截至2024年1月，轨道香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，轨道家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

(责任编辑：廖自升)